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<title>ブログ</title>
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<description>注文住宅の計画を立てる際に役立つ情報やポイントを福岡市の株式会社三宅工務店がご紹介。家づくりで後悔しないために知っておきたい内容を発信しておりますので、理想の住まいを叶えるためにお役立て下さい。</description>
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<title>綿津見神社新築工事のお知らせ</title>
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こんにちは。株式会社三宅工務店です。板金工事が終わり仮設足場も徹底を終えてこんな感じになりました。暑い中なんとかここまで来ました。協力業者の皆様本当にお疲れ様でした。
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<link>https://miyake-koumuten.jp/blog/detail/20261005223024/</link>
<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 22:37:00 +0900</pubDate>
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<title>綿津見神社新築工事のお知らせ</title>
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こんにちは。株式会社三宅工務店です。綿津見神社新築工事の方もいよいよクライマックスになりました。木工事も終わり折り上げ格天井の写真をアップアップします。
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<link>https://miyake-koumuten.jp/blog/detail/20261005221328/</link>
<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 22:20:00 +0900</pubDate>
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<title>綿津見神社新築工事のお知らせ</title>
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こんにちは。株式会社三宅工務店です。いよいよ銅板一文字葺きの施工が始まりました。銅板一文字葺きの施工ですが三分の二が加工場での加工でして三分の一が現場取付けになります。工期も約三ヶ月程の長丁場になります。その上この暑さ・・・板金屋さんも大変そうでした。ですが仕上っていくにつれて屋根の形が立体的に美しくなっていってます。近くへお越しの際は是非お越しになってご覧くださいませ。
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<link>https://miyake-koumuten.jp/blog/detail/20260906161858/</link>
<pubDate>Sun, 06 Sep 2026 16:49:00 +0900</pubDate>
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<title>綿津見神社新築工事の建て方状況のお知らせ</title>
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こんにちは。株式会社三宅工務店です。いよいよ本殿の建て方が始まり、屋根じまいが終了しました。暑い中ではございましたが町内の方々の熱いご声援、ご協力のお陰で順調に進みました。ありがとうございました。屋根の仕上げは向拝、拝殿、幣殿、本殿は銅板一文字葺きになっております。この時期の銅板葺きも暑くて大変ですが今後も状況をアップアップしていきます
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<link>https://miyake-koumuten.jp/blog/detail/20260712121400/</link>
<pubDate>Sun, 12 Jul 2026 12:30:00 +0900</pubDate>
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<title>綿津見神社新築工事の建て方状況のお知らせ</title>
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こんにちは。株式会社三宅工務店です。すっかり梅雨も終わり夏空になって来ました。熱中症に気を付けて頑張っていきましょう！現場の状況をお知らせしていきたいと思います。拝殿、幣殿の屋根じまいが終わり社務所の建て方が始まりました。戸締りが出来る状況まで仕上げて参りました。次はいよいよ本殿の建て方が始まります。気合い入れて頑張って参ります
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<link>https://miyake-koumuten.jp/blog/detail/20260708234131/</link>
<pubDate>Wed, 08 Jul 2026 23:58:00 +0900</pubDate>
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<title>綿津見神社新築工事の建て方状況のお知らせ</title>
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こんにちは。株式会社三宅工務店です。幣殿の屋根じまいも終わり地元の皆様のご協力もあり順調に進んでおります。いよいよ来週から本殿の建て方が始まります。気持ち新たに進めて参りたいと思います。
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<link>https://miyake-koumuten.jp/blog/detail/20260614174203/</link>
<pubDate>Sun, 14 Jun 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>綿津見神社新築工事の建て方状況のお知らせ</title>
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こんにちは。株式会社三宅工務店です。5/25から建て方が始まり現在は拝殿、向拝の屋根じまいが完了しました。天気にも振り回され大変でしたが、何とか完了しました。次は幣殿の建て方が始まります。少しずつ進んで行く状況をアップアップしていきますので乞うご期待
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<link>https://miyake-koumuten.jp/blog/detail/20260605215958/</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 22:15:00 +0900</pubDate>
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<title>綿津見神社新築工事のお知らせ</title>
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こんばんは三宅工務店です。昨年よりとりかかってる綿津見神社新築工事のお知らせになります。ようやく5/25より建て方が始まります。本当に長かったですが、建て方は楽しみです。今後も状況をお知らせしていきますのでよろしくお願いします。
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<link>https://miyake-koumuten.jp/blog/detail/20260521202724/</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 20:39:00 +0900</pubDate>
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<title>注文住宅は頭金なしでも買える？頭金の重要性を解説します。</title>
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こんにちは！株式会社三宅工務店です。私たちは「日本の風土に適した家づくり」をテーマに、新築からリフォームまで幅広く対応しています。今回は、注文住宅を購入するにあたってたくさんのお客様が頭を抱える「頭金」についてお話ししていこうと思います。自分だけの理想の注文住宅って、憧れますよね。今まで対応してきたお客様もみな、「あんな家にしたい」「こんな家にしたい」と目をキラキラさせながらお話されてるお客様が多かったです。その時にどうしても無視できないのが費用の問題。「注文住宅という人生で1,2を争うほどの大きな買い物だから妥協はしたくない。でも費用は安くしたい！」「頭金が用意できるか分からない」そんなあなたに頭金なしでも注文住宅を購入できるか？頭金を用意しない事のメリットとデメリットを解説します。ぜひ最後までお読みください。目次結論からお答えしますと、頭金が無くても注文住宅を購入はできます。頭金は購入する注文住宅の価格の一部を先に支払っておくことで、残りのローン分の負担を軽減させるためのものなので、頭金がないと購入できないというわけではありません。フルローンで組めば頭金はいりません。では具体的にどういうメリットとデメリットがあるのでしょうか？詳しく見ていきましょう！頭金として支払う額が手元に残るので、そのお金で家具や家財、家電を買い替えられるというメリットがあります。せっかく新しい家に住むのなら家具や家電も新しくしたい！という方に喜ばれています。頭金を貯めるとなると数年単位の貯金が必要になります。物価高騰も収まらない現状、住宅を買うための頭金を貯めるのは至難ですし、出産などといったライフイベントに合わせて購入できるのも大きなメリットです。頭金を入れないということは銀行からの融資の額が大きくなるという事でもあるので、住宅ローンの控除の恩恵を最大限受けられるのもメリットと言えます。ここまで、頭金を用意しないメリットについてお話してきましたが、物事に表と裏があるようにデメリットも存在します。具体的にどんなデメリットがあるのか詳しく見ていきましょう。借入する額が大きくなるので、ローン審査の基準が厳しくなります。頭金が用意できない人＝収入に不安がある人とみなされ、審査が通らないケースもあります。土地の費用、建物代などをすべてローンで支払うということは総支払額全てに金利がかかるので長期的に見た時支払い総額が高額になりやすくなります。フルローンは長期的に見て損になるケースが多いです。フルローンで注文住宅を購入した場合、月々の支払額は頭金を入れなかった分高額になり、家計を圧迫する恐れがあります。最悪の場合買った時の額よりも安価で売却する羽目になり、差額を自身で補填しなければならなくなる可能性もあります。こんなことを言ってしまうと、「注文住宅を諦めるしかないの？」という声が聞こえてきそうですがそんなことはありません。具体的な対策、解決策についてお話ししていこうと思います。上記で解説したデメリットに対する具体的な対策はこちらです対策１・年収や勤続年数、信用情報など、他の面で高評価を狙う。・ペアローンや収入合算を検討（夫婦で借りるなど）対策２・借入金額は「年収の5～6倍以内」を目安にする・ボーナス併用払いを使い、毎月の返済を抑える・資金計画を立てるときは、住宅ローン以外の支出も考慮する対策３・家の資産価値が下がりにくいエリア・設計を選ぶ・借入額と将来の売却価値を見越して資金計画を立てる・長く住む前提で無理のないプランを組むいかがでしたでしょうか？参考になりましたか？頭金なしで住宅ローンを購入するのは確かにメリットもありますが、デメリットも大きいです。私個人の意見としては頭金を用意するにしろしないにしろ、ご自身の収入や年収の５～６倍の借入額を目安に長期目線で無理のない返済計画、プランを一緒に考えていくこともとても大切だと思います。人生で一番大きな買い物だからこそ妥協したくない。というお気持ちもよく分かりますが、それで生活が立ち行かなくなっては元も子もありませんよね。私達三宅工務店ではお客様のニーズに合わせた注文住宅のプランや、ローンの返済プランをご提供させていただきます。まずは相談、お問い合わせも大歓迎です。賢く注文住宅を買って、お客様の理想を叶えられる様尽力させていただきます。幸せで充実した生活ができるようお手伝いさせていただきます。
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<link>https://miyake-koumuten.jp/blog/detail/20250715090930/</link>
<pubDate>Fri, 31 Oct 2025 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>セミオーダー注文住宅で理想の暮らしを実現！自由度と費用を両立した家づくり</title>
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こんにちは！株式会社三宅工務店です。私たちは「日本の風土に適した家づくり」をテーマに、材木にこだわった注文住宅からご要望に合わせたリフォームまで幅広く対応しています。本日は、セミオーダー注文住宅についてお話していきます。住まいづくりにおいて「セミオーダー注文住宅」という言葉を耳にしたことはありませんか？完全自由設計のフルオーダー住宅と、あらかじめ間取りや仕様が決まっている建売住宅の中間に位置するのがセミオーダー住宅です。この記事では、セミオーダー注文住宅とは何か、どこまで自由に設計できるのか、フルオーダーとの違いや費用面、向いている人の特徴などを分かりやすく解説いたします。目次セミオーダー注文住宅とは、あらかじめ用意された基本のプランをもとにしながら、内装や設備、外観のデザインなどを自由にカスタマイズできる住宅です。完全自由設計のフルオーダー住宅に比べて、設計の自由度はやや制限されますが、建売住宅よりははるかに自分らしい住まいを実現できます。たとえば、ベースとなる間取りを活かしつつ、キッチンのスタイルをアイランド型にしたり、内装の色合いや床材を自分の好みに合わせて変更したりすることが可能です。また、和室の追加や収納スペースの配置など、ライフスタイルに応じた調整も柔軟に行えます。フルオーダーとセミオーダーの大きな違いは、設計の自由度と予算のバランスにあります。フルオーダー住宅では、間取り、外観、設備まで自由に決めることができ、すべてがオリジナルの設計になります。一方、セミオーダー住宅では、基本プランに沿った構成の中で選択や調整ができるスタイルです。また、フルオーダーは自由度が高い分、設計や施工にかかる手間やコストが増えるため、費用が高くなる傾向があります。セミオーダー住宅は、あらかじめ設計されたプランをベースにすることで費用を抑えやすく、工期も短くなるというメリットがあります。・費用を抑えられる一から設計を行う必要がないため、設計コストやプランニングにかかる時間を削減できます。その分、資金を設備や素材に回すことができるのも魅力です。・工期が短いある程度仕様が決まっているため、設計や確認にかかる時間が少なく、完成までの期間も短縮されます。・適度な自由度で選びやすい「すべてを自分で決めるのは不安」「理想がまとまらない」という方にとっては、選択肢がある程度絞られていることで逆に安心して家づくりができます。・設計の自由度に限界があるベースプランを大きく変更することは難しく、建物の構造そのものを変えることはできません。「間取りから外観まで自由に設計したい！」という方には物足りなさを感じるかもしれません。・他の住宅と似通いやすい基本プランが共通しているため、隣の家と雰囲気が似てしまうケースもあります。個性を重視したい方にはフルオーダーのほうが適しています。セミオーダー注文住宅は、住宅にある程度の自由度を持たせたいけれど、費用や手間はできるだけ抑えたいと考える方におすすめです。また、家づくりに多くの時間を割けない方や、プランの選定で迷ってしまいがちな方にも適した選択肢です。さらに、住宅ローンなどの資金計画を重視しながらも、デザイン性や機能性にもこだわりたい方にとっては、非常にバランスの良いスタイルといえるでしょう。セミオーダー注文住宅は、自由度と予算のバランスがとれた家づくりの方法です。三宅工務店では、お客様の想いを最大限に尊重しつつ、ライフスタイルや将来設計に合ったご提案をさせていただきます。「完全フルオーダーは難しいけど、建売はちょっと物足りない…」そんな方には、セミオーダー住宅という選択肢がぴったりかもしれません。福岡市での家づくりを検討中の方は、ぜひ三宅工務店までお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが、理想の住まい実現を全力でサポートいたします。
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<link>https://miyake-koumuten.jp/blog/detail/20250513135439/</link>
<pubDate>Sat, 25 Oct 2025 09:00:00 +0900</pubDate>
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