安い注文住宅を建てるコツとは？地元の工務店がおすすめの理由

こんにちは！株式会社三宅工務店です。私たちは「日本の風土に適した家づくり」をテーマに、材木にこだわった注文住宅から要望に合わせたリフォームまで幅広く対応しています。本日は、安い注文住宅建てるコツについてお話していきます。注文住宅を安く建てたい時には、地元の工務店に依頼をすることがおすすめです。工務店は地域に密着していることが多く、人件費や広告費などが抑えられているために建設費用を抑えることができる傾向にあります。ここでは、地元工務店に依頼すると安い理由や工務店を選ぶときの注意点などについて紹介していきます。

工務店は地域のつながりや知人の紹介などでお客さんを見つけることも多いため、営業のための人件費や広告費を抑えることが可能になります。大手のハウスメーカーの場合には営業担当の従業員がいるために、多くの契約を取るためには多額の給料が発生するので住宅の価格が高くなってしまうのです。また広告に関しても大手ハウスメーカーは力を入れているため、結果として工務店の方が費用を抑えることができるのです。

工務店はモデルハウスやショールームなどがないため、その分住宅の価格を抑えることが可能です。ハウスメーカーなどが所有しているモデルハウスには多額の費用がかかっているため、モデルハウスの維持費のために住宅購入費用が高くなってしまうのです。一方工務店では口コミや地元での評判がアピールポイントになるため、費用を抑えることができているのです。

工務店は自社で契約を取って自社で工事を行うため、仲介手数料などが発生しないためにその分住宅の費用を安くすることが可能です。ハウスメーカーの場合には下請け会社がいくつも存在するため、仲介手数料が発生してきます。ただし、工務店でも社外に依頼しているケースがあるため、その場合には仲介手数料が発生することになります。

工務店は地域密着型で活動していることが多いため、建設を予定している土地の近くに事務所を構えている可能性が高いといえます。そのため移動費や輸送費などを抑えることができ、住宅の費用を削減することに繋がっているのです。また建設地と近いために、突発的なトラブルにもすぐに対応してもうことができるというメリットもあります。一方ハウスメーカーの場合には事務所が建設地から離れていることも多いため、移動費や輸送費などがかさんでしまう可能性があるのです。

安く家を建てるためには、担当者の存在はとても重要です。たとえ費用を抑えることができたとしても、必要のないオプションなどを売り付けてくる担当者にあたってしまうと結果的に費用がかさんでしまう可能性もあります。担当者が決まったときには親身になって話を聞き、寄り添った提案をしてくれるかなどを確認すると良いでしょう。

自社施工の範囲は、工務店によって異なります。すべてを自社で施工している工務店もあれば、下請け会社を利用している工務店もあるのです。下請け会社を利用している工務店の場合には注文住宅が発生するため、費用がかさんでしまいます。そのため、事前に自社施工の範囲については確認しておくと良いでしょう。

地元工務店に依頼すると安い理由や、工務店を選ぶときの注意点などについてお話させていただきました。工務店はさまざまな面で費用を削減しているために、安く注文住宅を建てることが可能になります。担当者の対応や自社施工の範囲を確認することで、より安心して任せることができるでしょう。