土地ありの方必見！注文住宅を建てる流れを詳しく解説

こんにちは！株式会社三宅工務店です。私たちは「日本の風土に適した家づくり」をテーマに、材木にこだわった注文住宅からご要望に合わせたリフォームまで幅広く対応しています。本日は、注文住宅を建てる流れについてお話していきます。「土地はもうあるけれど、注文住宅って何から始めればいいんだろう？」
そんな疑問をお持ちの方も少なくありません。間取りはいつ決めるの？ローンは土地があっても組めるの？などと、はじめての家づくりには不安がつきものです。今回は、福岡市を中心にフルオーダー住宅を手がける三宅工務店が、土地をお持ちの方に向けて注文住宅の流れや準備のポイントをわかりやすく解説いたします。

土地をすでにお持ちの方は、まず信頼できる工務店に相談することから始まります。土地の条件を見ながら、どのような家が建てられるのか、建築法規や周辺環境との関係も含めてアドバイスを受けることができます。三宅工務店では、お客様の“想い”を第一にヒアリングを行い、住まいへのこだわりやご家族のライフスタイルをじっくりお伺いします。

土地の広さや形状、接道状況などを調査し、建築に適した設計条件を整理します。その後、間取りやデザインのラフプランを作成。和風・洋風・ナチュラル・シンプルモダンなど、お好みに応じたご提案が可能です。無垢材のぬくもりを活かした住まいを数多く手がけてきた三宅工務店だからこそ、自然素材を取り入れた快適な家づくりにも自信があります。

土地を所有していても、建築費や外構費用などに対して住宅ローンは利用可能です。土地を担保にした借入や、建物のみを対象にしたローンなど、資金計画に応じた方法をご提案いたします。三宅工務店では、資金計画についてもご案内させて頂きますので、初めての方でも安心です。

予算とプランがまとまったら、より詳細な設計へと進みます。外観デザインや内装、建材の選定、設備機器などを一つひとつ決めていきます。三宅工務店は完全自由設計のフルオーダー住宅を提供しているため、「こんな素材を使いたい」「この間取りが理想」といったご希望にも柔軟に対応可能です。

設計や見積にご納得いただけたら、ご契約へ進んでいきます。建築確認申請などの手続きを経て、いよいよ着工となります。当社では、30年以上にわたって培ってきた経験と技術を活かし、一棟一棟、丁寧な手仕事で施工してまいります。

・地目や接道状況の確認

所有している土地が「宅地」ではない場合、造成工事や地目変更が必要になることもあります。また、前面道路の幅が狭いと建築基準法に抵触する可能性もあるため、プロによる事前調査が重要です。

・土地の形状と間取りの関係

旗竿地や変形地などの場合、プランの自由度が制限されることも考えられます。三宅工務店ではそうした土地条件にも柔軟に対応し、敷地を最大限に活かした間取り提案が可能です。

・建築スケジュールにゆとりをもつ

土地があるとすぐに建てられそうに思えますが、実際には打ち合わせや設計、申請などで数ヶ月の準備期間が必要です。余裕を持ってスケジュールを立てることが大切です。

三宅工務店では、ご家族の想いに寄り添う住まいづくりを何よりも大切にしています。ご予算やライフスタイル、将来設計までを踏まえて、住む人の心を癒す空間を形にしてまいります。特に、無垢材の香りに包まれた木造住宅は、年月が経つごとに風合いが増し、ご家族の歴史とともに深まっていく魅力があります。和風建築の落ち着きや、ナチュラルで開放感のあるデザインなど、幅広いスタイルに対応できるのも三宅工務店の強みです。

土地をすでにお持ちの方にとって、注文住宅づくりは一歩リードした状態からのスタートですが、正しい流れと準備を理解しておくことが大切です。三宅工務店では、お客様の理想の住まいを丁寧にカタチにしていくプロセスを大切にしながら、ご家族一人ひとりが長く快適に暮らせる住宅をご提案しています。「土地があるけど、何から始めればいいかわからない」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。福岡市で注文住宅をご検討中の方は、三宅工務店へ。一緒に“理想の住まい”をつくっていきましょう。