平屋タイプの注文住宅の価格は？プロが徹底解説

こんにちは！株式会社三宅工務店です。私たちは「日本の風土に適した家づくり」をテーマに、新築からリフォームまで幅広く対応しています。今回は平屋タイプの注文住宅についてお話ししていきます。「平屋の注文住宅って高いの？」「2階建てよりコスパは悪い？」こんな疑問をお持ちではありませんか？近年、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に人気の平屋住宅。バリアフリーで生活動線がシンプル、家族の気配を感じながら暮らせる住まいとして注目されています。しかし、いざ「注文住宅で平屋を建てたい」と思ったときに、気になるのがやはり価格です。この記事では、平屋の注文住宅の価格相場や費用が高くなる理由・抑えるポイントを、住宅業界の知見とともにわかりやすく解説します。
 

平屋の注文住宅の価格相場はどれくらい？
注文住宅で平屋を建てる場合、1,500万円～3,500万円程度が一般的な価格帯です。建てる地域や広さ、仕様・グレードによって大きく変わるため、以下を参考に目安を把握しましょう。

延床面積    価格の目安    備考
約20坪（66㎡）    約1,500万～2,000万円    2LDK程度、小世帯向け
約30坪（99㎡）    約2,000万～2,800万円    3LDK、家族3～4人向け
約35坪以上（115㎡～）    約2,800万～3,500万円以上    広いLDKや趣味部屋などが可能

※上記は2025年時点の概算。土地代・外構工事費・付帯設備費などは別途。

デザインや資材、こだわろうと思えばどこまででもこだわれます。ただその分費用がかさんでしまうのも事実です。三宅工務店ではお客様のご要望、ニーズをお聞きし、ご要望に沿えるように合わせた注文住宅をご提案いたします。興味を持っていただけましたら是非一度お問い合わせ下さい。

「2階建てより床面積が小さいのに、なぜ平屋は割高なのか？」と疑問に感じる方もいるでしょう。実は以下のような理由があります。

平屋はワンフロアで全てを完結させるため、基礎と屋根の面積が2階建てよりも広くなりがちです。これにより、基礎や屋根工事のコストがかさみます。

平屋は建物の高さがない分、横に広く展開する必要があります。同じ床面積でも2階建てより土地面積が多く必要になり、土地購入費が上がるケースも。

住宅性能を高めようとすると、断熱材・サッシなど高性能建材の使用面積も増えるため、価格に影響します。

凹凸が多い外観や複雑な間取りは、施工手間が増えコストアップの原因に。正方形や長方形のシンプルな設計が経済的です。

キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回りを1ヶ所に集中させることで、配管工事のコストを削減できます。

完全オーダーに比べ、規格型住宅やセミオーダー方式はコストを抑えやすいです。工務店やハウスメーカーのカタログプランも検討を。

外壁のタイル、無垢材のフローリングなどは魅力的ですが、高額になりやすいため、予算に応じてメリハリをつける選択が必要です。

ZEHや長期優良住宅などの認定を受けることで、補助金・減税の対象になる可能性も。制度をうまく利用しましょう。

・子育て世代（階段がなくて安心、安全性が高い）

・シニア世帯（将来的なバリアフリー対策）

・趣味や自然を楽しみたい人（庭との距離が近い）

・コンパクトに暮らしたい人（無駄を省いた住まい）

ワンフロアで生活が完結するという「効率の良さ」「快適さ」は、他の間取りにはない大きな魅力です。

本体価格だけでなく、以下のような諸費用も忘れずに予算に組み込みましょう。
・設計費・建築確認申請費用：30万～100万円

・地盤調査・地盤改良費：0～100万円以上（地域や地盤による）

・外構工事費：50万～300万円

・住宅ローン関連費用：登記費用、保証料などで数十万円

引越し・家具・家電購入費：新生活に向けた準備費用も計上を

価格を把握したうえで、必要な広さ・設備・グレードを精査し、信頼できる工務店や住宅会社に相談することが大切です。自分たちのライフスタイルに合った「理想の平屋暮らし」を、ぜひ実現してみてください。三宅工務店ではお客様のご要望、ニーズをお聞きし、ご要望に沿えるように合わせた注文住宅をご提案いたします。興味を持っていただけましたら是非一度お問い合わせ下さい。