注文住宅は頭金なしでも買える？頭金の重要性を解説します。

こんにちは！株式会社三宅工務店です。私たちは「日本の風土に適した家づくり」をテーマに、新築からリフォームまで幅広く対応しています。今回は、注文住宅を購入するにあたってたくさんのお客様が頭を抱える「頭金」についてお話ししていこうと思います。自分だけの理想の注文住宅って、憧れますよね。今まで対応してきたお客様もみな、「あんな家にしたい」「こんな家にしたい」と目をキラキラさせながらお話されてるお客様が多かったです。その時にどうしても無視できないのが費用の問題。「注文住宅という人生で1,2を争うほどの大きな買い物だから妥協はしたくない。でも費用は安くしたい！」「頭金が用意できるか分からない」そんなあなたに頭金なしでも注文住宅を購入できるか？頭金を用意しない事のメリットとデメリットを解説します。ぜひ最後までお読みください。

結論からお答えしますと、頭金が無くても注文住宅を購入はできます。頭金は購入する注文住宅の価格の一部を先に支払っておくことで、残りのローン分の負担を軽減させるためのものなので、頭金がないと購入できないというわけではありません。フルローンで組めば頭金はいりません。では具体的にどういうメリットとデメリットがあるのでしょうか？詳しく見ていきましょう！

ここまで、頭金を用意しないメリットについてお話してきましたが、物事に表と裏があるようにデメリットも存在します。具体的にどんなデメリットがあるのか詳しく見ていきましょう。

こんなことを言ってしまうと、「注文住宅を諦めるしかないの？」という声が聞こえてきそうですがそんなことはありません。具体的な対策、解決策についてお話ししていこうと思います。

上記で解説したデメリットに対する具体的な対策はこちらです

 

対策１　

・年収や勤続年数、信用情報など、他の面で高評価を狙う。

・ペアローンや収入合算を検討（夫婦で借りるなど）

 

対策２　

・借入金額は「年収の5〜6倍以内」を目安にする

・ボーナス併用払いを使い、毎月の返済を抑える

・資金計画を立てるときは、住宅ローン以外の支出も考慮する

 

対策３　

・家の資産価値が下がりにくいエリア・設計を選ぶ

・借入額と将来の売却価値を見越して資金計画を立てる

・長く住む前提で無理のないプランを組む

 

いかがでしたでしょうか？参考になりましたか？頭金なしで住宅ローンを購入するのは確かにメリットもありますが、デメリットも大きいです。私個人の意見としては頭金を用意するにしろしないにしろ、ご自身の収入や年収の５～６倍の借入額を目安に長期目線で無理のない返済計画、プランを一緒に考えていくこともとても大切だと思います。人生で一番大きな買い物だからこそ妥協したくない。というお気持ちもよく分かりますが、それで生活が立ち行かなくなっては元も子もありませんよね。私達三宅工務店ではお客様のニーズに合わせた注文住宅のプランや、ローンの返済プランをご提供させていただきます。まずは相談、お問い合わせも大歓迎です。賢く注文住宅を買って、お客様の理想を叶えられる様尽力させていただきます。幸せで充実した生活ができるようお手伝いさせていただきます。