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注文住宅と建売住宅どっちがいいのか徹底比較します

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注文住宅と建売住宅どっちがいいのか徹底比較します

注文住宅と建売住宅どっちがいいのか徹底比較します

2025/05/31

こんにちは!株式会社三宅工務店です。私たちは「日本の風土に適した家づくり」をテーマに、新築からリフォームまで幅広く対応しています。本日は家を購入しようとなった際に迷う方がとても多い注文住宅と建売住宅の違いや、双方のメリット、デメリットまでプロの視点から徹底的に解説します。是非最後までお読みいただき、住宅を購入する際の参考にしてください。

目次

    こだわりたいなら注文住宅、費用を抑えるなら建売住宅

    注文住宅と建売住宅どっちが良いのかについては正直なところ買い手の好みによります。それは何故なのでしょうか。どちらも戸建の一軒家であり、土地と建物を購入するというところまで同じなのになぜ悩む人がいるのか。そこには注文住宅と建売住宅のコンセプトの違いがあります。

    人によって家に求める物が違う

    注文住宅と建売住宅どっちも戸建の家であることには変わりないのですが、中身が根本的に違います。具体的に何が違うのかと、注文住宅と建売住宅どちらにどのようなメリットとデメリットがあるのかを紐解いていけば自ずと答えは出ます。一緒に見ていきましょう。

    注文住宅を購入するメリット3選

    ①自由設計が可能で、土地を選べる

    間取り・設備・外観などを自分たちの希望に合わせて設計できます。生活スタイルや将来設計に合った理想の家が叶います。さらにどこに建てるかの土地を選ぶことができるので生活環境に合わせた場所に建てられます。

    ②素材、建材にこだわれる

    断熱材、床材、塗装などの仕様を選べるため、快適性・省エネ性を追求できます。自分が本当に欲しい家を作ることができます。

    ③家の設計に自分も参加できる

    打ち合わせを重ねることで納得のいく住まいに。愛着もわきやすく満足度も高くなる傾向があります。長く住むからこそこだわりたいという人におすすめです。

    注文住宅を購入するデメリット3選

    ①費用が高額になりやすい。

    フルオーダーメイドになる為、設計費や打ち合わせの手間、素材や設備のグレードアップで建売より高額になりがちです。

    ②着工から完成まで時間が掛かる

    計画から着工、完成まで半年〜1年程度かかることも珍しくありません。下手したら2年、3年と掛かるケースもあります。

    ③建築の専門的な知識がないと大変

    知識がなくても注文住宅を購入できないわけではないですが、施工業者と何度も打ち合わせをする為知識があった方がスムーズです。

    ここまで注文住宅のメリットとデメリットについてお話してきましたが建売住宅の場合はどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか?詳しく見ていきましょう

    建売住宅を購入するメリット3選

    ①契約後、すぐ入居できる

    すでに完成されていたり、完成間近で販売中の物件が多い為、契約してからすぐに入居できる場合が多く引っ越しの準備がしやすいです。

    ②注文住宅に比べ、費用が安価

    仕様が標準化されていて、設計や人件費が抑えられるのでローンの審査も通りやすく毎月の支払額も抑えられます。

    ③実物を見て購入するか判断できる

    完成されたものを内見できるので実際の日当たりや間取り、立地等を自分の目で見て確認でき、認識の齟齬が生まれにくいです。コストダウンしつつ自分で見て決めたい人におすすめです。

    建売住宅を購入するデメリット3選

    ①間取りや設備が選べない

    すでに出来上がっているものを購入するので融通が利かず、家族構成や好みによっては「あと少しこうしたい」が叶わない場合もあります。

    ②立地が選びにくい

    分譲地の一角など、土地選びに柔軟性がありません。その為近隣トラブルに巻き込まれたり、駅が思ったより遠い等、日常生活で不便が出る場合があります。

    ③素材や構造が見えにくい

    価格を抑えるために建材や仕様が妥協されているケースが多く、見た目も似たり寄ったりになりがちです。

    注文住宅と建売住宅どちらにも良し悪しがある

    上記で解説したように、注文住宅と建売住宅どちらにもメリットとデメリットがあります。なので一概にどちらの方がおすすめだとか、どちらがだめだとは言えないのです。長く住む家だから間取りや立地、設備に資金を投資したいのであれば注文住宅をおすすめしますし、長く住む家だから家計の事も考えて費用を抑えたいのであれば、建売住宅をおすすめします。単に家を買うと言っても、「何を重要視するか」によって後悔の少ない家の買い方は変わってきます。下記にまとめましたので参考にしていただき、自分がどっちの家を購入したいのかを判断する材料にしていただければ幸いです。

    ※注文住宅がおすすめな人

    ・費用がかかっても良いから立地、間取り、デザイン等にこだわりたい

     

    ※建売住宅がおすすめな人

    ・多少妥協しても良いから費用をなるべく安く抑えて家を買いたい

    まとめ 本当に欲しい家を冷静に考えて購入をしてください

    最後までお付き合いいただきありがとうございます。少しは参考になりましたでしょうか?先程もお伝えしたように注文住宅と建売住宅どちらにもいい面と悪い面があります。どちらを選ぶかはお客様のお家に対するニーズで変わります。なので、住宅の購入の際は私達三宅工務店にご連絡下さい。お客様にとって最適なプランをご提示させていただきます。まずは見積もりだけ、相談だけでも大歓迎です。是非ご連絡をお待ちいたしております。

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